토지 투자 시 등기부 보는 법
토지 투자를 고려하고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 서류가 바로 '등기부등본'입니다. 등기부는 해당 토지의 권리 관계를 명확히 보여주는 공식 문서로, 소유자 정보뿐 아니라 근저당권, 지상권, 압류, 가압류 등의 법적 제한 사항이 기재되어 있습니다. 이 글에서는 토지 투자 시 등기부등본을 읽는 방법과 각 항목의 의미, 주의할 점 등을 상세히 안내합니다.등기부등본이란 무엇인가?등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리관계를 공적으로 증명하는 서류입니다. 부동산 등기는 대법원 산하 등기소에서 관리하며, 누구나 인터넷(정부24 또는 대법원 인터넷등기소)을 통해 열람할 수 있습니다. 토지 등기부등본은 크게 세 부분으로 나뉘며 다음과 같은 내용을 포함합니다:표제부: 부동산의 위치, 면적, 지목, 지번, 구조 등 물리적 ..
2025. 5. 13.
비아파트 투자, 지식산업센터 전망
비아파트 투자, 지식산업센터 전망 아파트 중심의 부동산 시장이 정체되거나 과열되는 상황 속에서, 실수요 기반이 탄탄하면서도 투자 수익을 기대할 수 있는 대체 상품으로 지식산업센터가 주목받고 있습니다. 과거 ‘아파트형 공장’이라는 이름으로 시작된 이 공간은 현재 업무, 제조, 물류, 연구시설이 결합된 복합 업무공간으로 진화했으며, 다양한 산업군에서 꾸준한 수요를 기반으로 성장하고 있습니다.지식산업센터란 무엇인가?지식산업센터는 건축법상 업무시설로 분류되며, 일반적인 주거용 부동산이 아닌 사업용 부동산입니다. 주로 중소기업, 스타트업, 프리랜서, 온라인 셀러, 제조업체 등이 입주하여 사무 및 생산 활동을 수행합니다. 대부분의 센터는 층고가 높고, 화물용 엘리베이터, 공용 회의실, 창고 공간 등을 갖추고 있어 ..
2025. 5. 12.
