청약가점제 완전정복 (무주택기간, 부양가족수, 납입횟수)

청약의 당첨 확률을 결정짓는 가장 중요한 요소 중 하나는 ‘가점제’예요. 특히 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입횟수는 가점제를 구성하는 핵심 세 가지 요소죠. 이 요소들을 정확히 이해하고 전략적으로 준비하지 않으면, 청약에 당첨되기 어렵습니다. 이 글에서는 청약 가점제의 구조와 계산법부터 실제로 점수를 높일 수 있는 실전 팁까지 꼼꼼하게 알려드릴게요!

무주택기간의 정확한 계산법

무주택기간은 말 그대로 ‘집을 소유하지 않은 기간’을 의미해요. 하지만 여기엔 몇 가지 중요한 조건이 있어요. 무주택기간은 세대주 기준으로 산정되고, 세대원 중 누구도 주택을 소유하고 있어선 안 돼요.
그리고 무주택기간은 최대 15년(32점 만점)까지 인정돼요. 1년당 약 2점씩 부여되니, 무주택기간이 길수록 가점에 큰 도움이 됩니다.
세대분리는 무주택기간 산정에 핵심이에요. 독립한 자녀가 자신의 명의로 전입신고를 하고 세대를 분리하면, 그때부터 별도 세대로 인정되어 무주택기간이 따로 산정돼요. 단, 실거주 요건이 있으므로 주소지 변경은 신중하게 판단하세요!

부양가족수로 가점 올리는 법

청약 가점제에서 가장 많은 점수를 차지하는 항목이 바로 ‘부양가족 수’입니다. 이 항목은 최대 35점까지 배정되어 있으며, 동점자일 경우에도 중요한 비교 기준이 되죠!
부양가족으로 인정되는 사람은 배우자, 자녀, 부모, 형제자매 중 일정 요건을 충족한 가족이에요.
주의해야 할 점은, ‘생계를 같이 하고 있는지’가 핵심이기 때문에 단순히 가족이라는 이유만으로 가점이 올라가진 않아요.
주민등록등본상 함께 등재되어 있어야 하고, 실제 거주 여부도 중요하게 작용해요.

청약통장 납입횟수의 숨은 중요성

청약통장은 단순히 ‘얼마를 넣었느냐’보다 ‘얼마나 자주 넣었느냐’가 더 중요해요!
가점 항목 중 납입횟수는 최대 17점까지 부여되며, 한 달에 한 번씩 인정받는 방식이에요.
1년에 12번이 최대 인정 횟수죠.
최대 점수를 받기 위해선 24회 이상 꾸준히 납입해야 하며, 이상적인 전략은 5년 이상 통장을 유지하면서 매월 일정 금액을 납입하는 거예요.
납입금액은 최소 2만 원 이상이어야 인정되며, 이보다 적게 납입하면 횟수로 산정되지 않아요.

청약 가점제는 단순한 숫자 싸움이 아니라, 꾸준한 관리와 전략적인 준비가 핵심이에요!
무주택기간은 세대 기준으로 관리하고, 부양가족 수는 실제 거주 여부까지 체크하며, 청약통장은 월 납입 횟수를 잊지 않고 챙기세요.
지금부터라도 차근차근 준비해 간다면, 내 집 마련의 가능성은 확실히 높아질 거예요!
오늘, 나의 가점은 몇 점인지 직접 계산해보고, 약한 부분부터 하나씩 보완해보세요!